長實再推#LYOS貨尾 劈價最多32% 向撻訂買家追差價
長實旗下洪水橋現樓#LYOS早前接連出現撻訂個案，發展商今日(13日)公布最新銷售安排，將於本周日(19日)以先到先得形式推售28伙單位，其中14伙分層戶來自撻訂個案，售價較首次公開發售時減幅最高達25%。長實營業部首席經理郭子威表示，若重售後成交價低於撻訂價，將向買家追討差價。
大幅劈價吸引買家
此次推售的28伙單位包括14伙分層戶，折實售價約299.9萬至645.2萬元，折實呎價12,417元起，對比3年前的售價，最高折扣達25%；另外14伙為「層層叠趣」花園複式戶，折實售價1,131萬至1,283.6萬元，折實呎價14,353元起，折扣高達32％。入場單位為1B座3樓C室，實用面積202平方呎，折實售價299.9萬元，呎價14,847元。現樓示範單位將於本周三(15日)開放予公眾參觀。
追討差價維護權益
長實高級營業經理梁焯鏗表示，今次發售的14伙分層單位全屬早前取消交易的單位，當中有4伙是前庭花園特色戶。郭子威指出，目前市場已經穩定，加上股市表現良好，相信財富效應會逐漸顯現，樓價亦會逐步回升。此次出售「#LYOS」的28個單位後，項目剩餘的15個花園複式戶仍有追落後的空間，預計本港樓價年底前有5%至10%的上升空間。
歷史先例強調履約
對於早前撻訂的15伙，郭子威強調，買家未有完成買賣合約，若單位重售後成交價較撻訂價低，將向買家追討差價。翻查資料顯示，長實此前亦有追討差價的先例。2013年，長實曾入稟高等法院向信仁集團有限公司追討近6,000萬元的物業差價；另在1997年金融風暴期間，長實亦曾向天水圍嘉湖山莊撻訂買家追討差價，最終成功追討約100萬元的物業差價及律師費。
撻訂個案不斷
#LYOS上周一(6日)突然錄得15宗撻訂個案，均為2021年購入單位，原成交價由363.5萬至1,565萬，總涉資共9,146萬元。長實此舉旨在透過大幅劈價及強調追討差價，保障公司利益並吸引新買家入場。
