西九文化區管理局正在積極尋求改善其財務狀況，面對著持續的經營赤字，管理局於去年獲得政府支持，解除對該區住宅發展項目的限制，這一舉措使得西九文化區的未來發展迎來新的可能性。根據最新的計劃，管理局擬在柯士甸道西以南及《西九發展圖則》規劃的林蔭大道以北的土地上，建設包括7幢高樓在內的住宅大廈，總住宅單位將不超過1,995個，總樓面面積上限則設為108,500平方米。
此項目不僅是對西九文化區土地的有效利用，還將設計兩組行人通道及出入口，以便便捷地接駁本站及附近主要交通樞紐，進一步增進區域內的可達性和交通便利性。這一系列設計旨在提升居民與訪客的出行體驗，並減少對交通的影響，讓公眾能更方便地使用公共交通工具前往西九。
根據西九管理局向油尖旺區議會提交的文件，擬議中的計劃包括7座建立於3層平台建筑上的住宅大樓。平台層將擁有零售、餐飲和休閒設施，並搭配地下三層的綜合地庫。整個用地面積約為19,999平方米，總樓面面積將控制在134,500平方米之內，其中住宅面積將不超過108,500平方米，零售和餐飲面積則不超過26,000平方米。這幾幢住宅大樓的高度設計為84至100米，符合已有的建築高度限制。
西九文化區的住宅發展計劃，位於《西九發展圖則》中指定的混合用途地區，並計劃對部分住宅樓面面積的分配進行輕微調整。這樣的調整不僅有利於最大化土地的有效利用，還能夠簡化不同用途設施的管理，從而實現更具整合性的發展模式。
為進一步提供便利，計劃中的住宅項目設計了兩組行人通道：第一組位於住宅項目平台的第一層，主要服務於零售、餐飲和休閒設施，並設有兩條貫通東西的行人天橋；第二組行人通道則設於平台的第二層，通過行人天橋連接平台的其他設施及各住宅大廈的入口大堂，並直接連接到藝術廣場大樓。這些設施將能夠有效地連接港鐵九龍站和圓方商場，為未來的條件下提升西九地區的通達性。
民眾還可以透過藝術廣場的天橋，便利地前往平台第一層的零售、餐飲及休閒設施，同時與地面的林蔭大道及高鐵西九龍站的綠化空間無縫連接。整體規劃將大幅提升西九區內東西向的通行便利性，並新增多條由北至南的路面行人通道，有效方便公眾從柯士甸道西輕鬆到達林蔭大道及文化藝術設施，增強對周邊社區的連結。
值得一提的是，西九文化區管理局在去年的7月時已獲得批準，有條件地解除該區住宅發展項目的「只能以建造、營運及移交模式發展」的限制，這為未來項目的商業模式提供了更多靈活性。這一系列的發展都是為了籌集更多財源以應對管理局的財困問題，進一步推動西九文化區的可持續發展。隨著這一計劃的推進，未來西九文化區有望為居民和遊客創造出更豐富的生活和文化體驗。
