在最新的《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》中，政府重申了香港園區在規劃與設計上堅持環境、社會和管治（ESG）、綠色和低碳的理念。這一方案旨在促進可持續發展，帶動科技創新。然而，隨著園區的總樓面面積大幅增加，第一期的樓層數量也從最初的10層大幅提升至不高於40層，這一轉變引發了廣泛的討論。
對於樓層高度的調整，有環保團體指出，這一改變與2021年的初步規劃相悖，當時設計時已考慮到珍稀雀鳥的飛行路徑，因此對樓高進行了限制。針對這一批評，創新科技及工業局局長孫東在接受《星島》訪問時表示，新的設計依然充分考慮到環境保護的需求，例如位於園區最南端的人才公寓仍然被限制在2層高，這一措施正是為了保護雀鳥的飛行路徑。他強調，園區的規劃過程中並未觸碰到任何自然保護區，所有的綠色生態保護措施都已納入考量，確保在未來的城規審核過程中能夠順利通過。
根據孫東的介紹，第一期園區計劃於明年啟用，預計將吸引約千名工作人員進駐。同時，目前已有數十間潛在租戶在洽談，這些公司絕大多數都專注於生命健康科技領域。園區的開放初期，內地人員主要將通過落馬洲口岸進入香港，為此有計劃設置特殊通道，以便特定人員能夠直接乘坐專車前往園區；而香港人員則要求在指定的上車點集結，進入園區的具體安排將需要與保安局及運輸物流局進一步協調。
儘管第一期的發展面臨著樓高增漲的壓力，孫東表達了對未來發展的信心。他指出，由於第一期園區的總樓面面積達到了100萬平方米，幾乎等同於原本規劃的兩期發展後的總樓面面積，因此第二期的城市規劃需要重新評估。他補充指出，目前已針對第二期規劃了一個現代化醫學大樓的建設，其他用地則仍在進行初步規劃。他詮釋不特別細化的原因是為了保留策略空間，相信到2027年後，這方面的規劃將會得到內地政府的明確指導。
此外，針對《綱要》中提及的保留內地籍人員的社會福利保障問題，孫東指出，香港人員前往深圳工作不會影響在港的福利，反之亦然，這樣的安排將減少內地員工的後顧之憂，有助於吸引優秀人才導入園區工作。在這個新階段的科技創新旅程中，園區的發展無疑將成為促進香港與內地科技合作的重要平台，而在推動產業升級的同時，環境保護的理念也將與之同行。
