香港房屋協會（房協）主席凌嘉勤近日對媒體表示，房協預計在明年第一季度推出新一批資助出售房屋，並將引入「家有長者」及「家有初生」的優先揀樓安排，以回應社會對住房的迫切需求。此項新措施旨在保障這些脆弱群體能夠更早地擁有自己的家。
根據凌嘉勤的介紹，未來五年內，房協計畫興建超過1.7萬個住宅單位，其中包括逾萬個資助出售單位，目前已有三個資助出售房屋項目向房屋委員會申請預售，包括位於啟德的沐縉街2號、粉嶺馬會道288號及安達臣道石礦場安禧街22號。特別需要提及的是，啟德項目是專為安置需要而建的住宅區，這顯示房協在社會責任方面的承諾。
在新一批的資助出售房屋中，凌嘉勤指出，房協將會根據政府最近的規定設置申請條件，這些條件將會參考當日房屋委員會欲公布的白表申請人的入息及資產限額。此外，單位的定價策略也將考慮市場狀況及其他最新的社會因素，以確保價格的合理性與可負擔性。根據《施政報告》的內容，房委會將進一步改善置業的階梯，以便讓更多市民能夠逐步踏上置業之路。
在談到資助出售項目的經營狀況時，凌嘉勤提及，房協去年推出的「朗然」項目以市價62折的價格出售，然而卻成為首個虧損的資助出售項目。凌嘉勤強調，儘管市場情況波動，資助出售房屋始終是民眾的剛性需求，房協將會遵循「建好就賣」的原則，不會因應樓市的下行而延遲銷售，確保房屋供應持穩。
房協也在考慮在北部都會區增加更多住宅發展項目，這一區域未來將成為香港房屋供應的重要樞紐。凌嘉勤認為，房協日後有能力承擔更多北部專用安置屋邨的發展任務，並致力協助實現有效的「地區營造」，讓遷入北部的居民能夠早日安居樂業。他指出，現在房協正處於一個歷史性的建屋高峰期，手上正有超過20個項目在建或規劃之中，主要集中於洪水橋、粉嶺百和路及古洞北等地。
在討論成功的社區範例時，凌嘉勤提到了百和路安置屋邨作為跨代共融社區的典範，該地區聚集了出租公屋、資助出售房屋及長者房屋，並設有安老院、幼稚園及商場等便民設施。他強調，房協的發展不僅僅是建屋，更重要的是推動社區建設，協助居民更快地融入新社區。
展望未來，凌嘉勤承諾房協將全力支持政府的北部發展計劃，確保房屋供應準時到位，為居民提供一個高質素的居住環境，而這些努力將有助於改善香港的住房問題並促進社會的整體和諧。
