在為香港園區的未來發展擘劃的過程中，《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》所強調的ESG（環境、社會和管治）理念貫穿始終。在這一全新模式下，香港園區在規劃設計、引進企業及管理等方面，無不力求實現綠色與低碳的發展理念。然而，由於園區的總樓面面積大幅增加，首期樓宇的高度限制從最初的10層放寬至40層，引發了外界的廣泛關注與討論。
創新科技及工業局局長孫東在近日的專訪中指出，雖然樓高有所增加，但在設計過程中仍然充分考慮了生態保護的因素。特別是在最南端的人才公寓，他們將樓高限制在2層，以保護附近雀鳥的飛行路徑，確保建設不會碰觸到自然保護區。他強調，「如果不照顧到綠色生態的保護，我們的城規是過不了的。」他表示，這種生態考慮是整個發展中不可或缺的一環，所有的規劃都需要充分斟酌生態的影響。
根據孫東的透露，第一期園區計劃在明年啟用，預計將會吸引約千名人才入駐。他指出，當前已經有數十間潛在租戶在洽談，其中大多數都是生命健康科技的企業。這些企業對於香港園區的發展前景寄予厚望，並希望能在這裡實現創新與合作。
隨著園區的開放，初期將主要依賴落馬洲口岸進行人員過境。孫東表示，屆時將會設有特別通道，以便特定人員能夠在指定的站點乘坐專車前往園區。對於香港與內地人員的進出安排，孫東強調，這需要與保安局及運輸及物流局進行更深入的協商，旨在創造一個便捷的工作環境。
談及第二期園區的規劃，由於第一期樓面面積的增加幾乎達到了原定兩期的總面積，孫東補充說，第二期發展將需重新制定城市規劃。他表示，除計劃在應急醫院的原址上建造現代化醫學大樓外，其他用地的規劃方案仍在敲定之中。他提到，這種不特別細化的做法是一種“戰略留白”，相信在2027年後，內地政府會加快確定第二期的發展方向。
總體來看，孫東所引領的香港園區發展，在面對生態保護與快速發展間的挑戰，已顯示出前瞻性的規劃思維。不僅是為了保護環境，也是為了將香港打造為全球科技創新中心，吸引更多的人才與資源，共同推動經濟的可持續發展。
