在香港園區的發展中，環境保護與科技創新是兩大關鍵。根據《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》，該區在規劃設計、引進企業及管理上，必須遵循環境、社會及管治（ESG）原則，以及推動綠色和低碳理念。然而，隨著總樓面面積的倍增，第一期樓層的高度上限由最初的10層調整至不超過40層，這一決策引起了部分環保團體的質疑。
創新科技及工業局局長孫東在接受《星島》專訪時強調，樓層高度的放寬並不是輕率的決定。儘管增加樓層數量，但在設計階段已充分考量到生態保護的因素，例如對於生態環境的影響評估。藝術性公寓的設計尤其注重與周圍自然環境的協調，最低高度限制在2層，這是特意為了保護當地鳥類的飛行路徑，避免對生態系統造成干擾。孫東提到，這樣的設計思路強調了生態保護在城市規劃中的重要性，並確保不觸及自然保護區的規範。
隨著第一期園區預計於明年啟用，孫東透露，預計將有約千名員工進駐，而目前已經有數十間潛在租戶在洽談，這些租戶主要是生命健康科技企業。園區的開放初期將主要依賴落馬洲口岸，特定人員可以使用專車進入園區，香港居民也需要在特定地點上車前往園區。具體的入境安排仍需與保安局及運輸及物流局進一步協調。
雖然第一期的樓面面積已經達到100萬平方米，幾乎等同於原定的兩期全面發展後的總樓面面積，這意味著第二期的發展計畫必須重新進行城市規劃。孫東提到，第二期的發展不僅要整合現有的醫療設施，還希望在未來的規劃中留有餘地，以便於靈活應對不斷變化的需求。他強調，這種“不特別細化”的策略實際上是戰略性的留白，將有助於未來更佳的規劃確定。
對於內地人員的社會福利保障問題，孫東表示，希望能夠兼顧香港和內地員工的需求，提供相應的保障措施，以吸引更多人才在這一創新型園區工作。他的願景是創造一個友好的工作環境，讓不同領域的專業人才能夠在這裡充分發揮潛力，推動香港園區成為科技創新的重要基地。
