在《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》中，香港園區的規劃設計、企業引進及管理方向均強調環境、社會及管治（ESG）原則，並秉持綠色及低碳理念。隨著第一期樓宇的總樓面面積顯著增加，由原本不超過10層的限制，提高至不高於40層的決策，這一變化引發了包括環保團體在內的廣泛關注與討論。
環保團體對新規劃提出質疑，認為這與2021年規劃中考慮鳥類飛行路徑的高度限制相悖。然而，創新科技及工業局局長孫東在接受《星島》專訪時強調，在設計樓高時已充分考慮環境保護因素。特別是在園區最南端的人才公寓，仍然保持2層的建築高度，以顧及雀鳥的飛行路徑，從而確保整體設計不會對生態環境造成負面影響。他表示，如果設計未顧及這些生態因素，則將無法達到城市規劃的標準。
第一期園區計劃於明年啟用，屆時預計將有千人首批進駐。孫東透露，園區的總樓面面積已增至100萬平方米，幾乎相當於原定兩期全面發展之後的整體面積。為了加速發展，政府決定將第二期的發展需求移至第一期，這使得第二期的城市規劃亟需重新檢視。除了計畫在應急醫院原址建設現代醫學大樓外，其餘用地也有初步的規劃方案，孫東指出，對於未來的發展計畫不特別細化，基於「戰略留白」的考量。
此外，他提到，目前有數十間潛在租戶，預計達到近百間，絕大部分都是專注於生命健康科技的企業。在初期開放階段，內地人員主要將通過落馬洲口岸進入園區，屆時將設立特殊通道，以便特定人員能夠乘坐專車直接前往。此外，對於香港人員的出入，將需在指定的站點上車進入園區，具體安排將與保安局及運輸和物流局進行進一步對接。
針對《綱要》中提到的對內地籍人員社會福利保障的探討，孫東表示，香港人赴深圳工作不會影響他們在香港所享有的福利，期待內地人員也能有相應的保障措施，以消除內地員工對於工作的「後顧之憂」，從而吸引更多人才投身於園區發展行列。
未來，隨著河套科技創新合作區的逐步建設，孫東的努力會促進科技與生態的和諧發展，為香港及大灣區的創新之路鋪平道路，並預示著一個充滿潛力的科技生態系統的誕生。
