隨著暑期租賃旺季的到來，住宅租務市場日益活躍。特別是內地學生租房需求急劇增加，租賃熱潮已從私人住宅擴展至公屋市場。市場資訊顯示，大埔區本月已錄得超過40宗內地生的租房個案，其中公屋運頭塘邨的一個精裝修單位，每平方呎租金飆升至39元，與區內私人住宅的租金水平不相上下。
該單位位於運頭塘邨運臨樓低層，實用面積為445平方呎，配置三間房且裝修精美。業主最初開價16,000元放租，但隨著三位準備來港升學的內地生表現出濃厚興趣，最終以17,500元成交，租金達到每平方呎39元。這一價格甚至超越了同區部分私人住宅的租金，例如附近較新的天鑽9座高層J室，其617平方呎的實用面積租金為22,500元，每平方呎36元。
該公屋單位最初於1998年以約20.3萬元（未補地價）購入，並於2013年補齊地價，使得業主可以合法收取租金。運頭塘邨雖為公屋，但由於其地理位置優越，有行人隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站，因此非常受內地學生歡迎，他們願意支付高價租住這裡的公屋單位。
