仲量聯行最新發布的《香港住宅銷售市場綜述》指出，根據差餉物業估價署的數據，整體二手住宅價格已回落至2016年的水平，近期新盤開價更是顯著回落，較2015年同類型項目低逾10%，進一步增加了二手樓價的下調壓力。
整體二手住宅價格指數在5月錄得305.9點，接近2016年11月的306.7點。同時，一手住宅價格也回落至更早的水平。截至今年5月，油麻地實用面積小於431平方呎的「上車」單位平均一手成交呎價較2015年下降10.6%，從22,768元跌至20,346元；而堅尼地城同類單位的平均一手成交呎價也下降了6%，從23,424元跌至22,022元。
仲量聯行指出，即使發展商採用減價策略，銷售仍未見顯著提升。例如，恒地旗下紅磡新盤THE HADDON首日開售63伙，僅售出13伙；而恒和地產旗下長沙灣新盤恒珀在開盤首日更未能售出任何單位。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，5月一手住宅交易量跌至接近4月水平的一半，新盤價格跌至多年低位。由於不少置業人士傾向購買新建物業，新盤價格顯著回落，二手物業業主需進一步下調價格以競爭，增加了二手市場的下調壓力。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，市場需要更多支持需求的政策來恢復供求平衡，避免樓價陷入惡性循環，即買家因預期價格將繼續下降而推遲購買，導致樓價進一步下跌。
對於金管局6月時向銀行發出指引，擴大物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施至在2月28日前已簽訂臨時買賣合約的情況，李遠峰認為此舉反映政府已積極採取行動。不過，銀行對審批按揭仍持審慎態度，儘管有置業需求，但不少人最終因按揭取態而未能入市，影響了住宅交投量。
