近日，發展局局長甯漢豪在媒體發布會上公布了本財政年度第四季的賣地計劃，並針對備受關注的交椅洲人工島計劃分享了最新的進展資訊。甯漢豪指出，相關部門已經提交了環境影響評估報告，這是計劃進一步推進的重要一步。然而，他也強調，開展填海工程的具體時間尚無法確定，這將取決於後續研究的進展以及其他工程項目的優先次序。他表示，當前不必急於為工程的啟動設定一個確定的日期，現階段更應著眼於香港經濟的回升。
在甯漢豪的講話中，他明言，政府不應該因應某些社會壓力而急於投入工程，而是要根據市場需求的變化來做出相應的調整。對於交椅洲人工島計劃的支持者，他們普遍認為，前期準備工作是非常必要的。立法會相關界別的議員謝偉銓在接受媒體訪問時表示，交椅洲人工島計劃的設計過程已經花了超過三年的時間，而顧問報告的完成時間也接近40個月，因此，這些準備工作無疑是有其必要性和合理性的。
謝偉銓還提到，根據目前的市場情況，不必急於展開工程。他指向了北部都會區未來的土地供應情況，認為該區將能夠滿足市場需求，因此當前對交椅洲人工島的土地需求可以稍作靜候，無需急於部署。同時，他也提到了政府目前面對的財政赤字和流動性問題，強調未來幾年內，政府需要集中精力實現收支平衡，這才是當前最為重要的課題。
另外，甯漢豪在會中還提到了本季度將重推的東涌第106B區住宅地賣地計劃。這幅地皮的面積達3.72萬平方米，曾在2023年9月招標，但因流標而未成功成交。此番重推的計劃中，政府經過市場調查後，適度調整了土地的住房面積，以更符合目前市場的需求，特別是細家庭的需求，讓單位面積減少至500至600平方呎，目標是讓可供應的單位數量大幅增加。
測量師學會的會長林家輝也指出，隨著周邊基建的逐步成熟及環境的改善，這幅地的吸引力將會增強，特別是位置靠近海邊，並且距離新東涌地鐵站也相對較近。從市場情況面來看，住宅樓市的回穩以及利率的下降，都促進了發展商對這個項目的投資熱情。他相信，在新的政治與經濟環境下，持續關注市場的動向能夠讓政府更靈活地調整供應策略，以妥善應對房地產市場的需求變化。
綜合以上信息，政府在推進交椅洲人工島計劃的同時，仍需慎重考量社會需求和市場動向，以確保土地供應與經濟發展的良性循環。社會各界也期待在未來的發展中，能夠見證香港的土地供應更為合理、高效，助力經濟再度起飛。
