近期，香港二手房地產市場顯示交易量回落。根據兩大地產代理美聯及中原的數據顯示，上周末十大屋苑的成交數量顯著下降，美聯錄得七宗成交，較上周少四宗；中原則錄得五宗成交，減少五宗。具體來看，康怡花園、海怡半島、麗港城、黃埔花園及新都城等屋苑甚至錄得零交投。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，不穩定的天氣及父親節活動導致看房人數銳減，加之屯門新推出的一手住宅項目定價較低，吸引了部分原本可能進入二手市場的買家，進一步壓縮了二手市場的交易量。
美聯物業住宅部行政總裁布少明也指出，當前一手房市場活躍，訂價策略吸引了不少原本打算購買二手房的客戶，這對二手市場形成了一定的挑戰。他預計，短期內一手市場將繼續主導交易活動，二手市場的交易將呈現反覆橫行的態勢。
關於利率的變動，陳永傑提到，美國聯儲局決定維持利率不變，香港的減息周期因此變得不確定，增加了市場的觀望氣氛，二手房成交量可能會持續處於低迷狀態。
具體成交案例中，太古城南天閣的一個高層單位於周末以1,092萬元成交，該單位實用面積為680平方呎，平均實用呎價達到16,059元，業主自1992年購入後，持貨32年，賬面獲利超過736萬元，物業升值超過2倍。而美孚新邨一期的中層單位，最終以720萬元成交，該單位從1996年持有至今，賬面獲利達384萬元，升值逾1.1倍。
這些案例反映出，儘管市場整體交易量下降，個別物業仍顯示出良好的資本增值潛力。
