被稱為「凶宅大王」的資深投資者伍冠流，最近以約500萬元投資觀塘瑞和街南華大樓地下的殘契舖位。該舖位實用面積為145平方呎，相當於舖位整體435平方呎的三分之一，成交呎價達近34,483元。這筆交易包括租約轉讓，目前月租金為8.1萬元，伍冠流可得其中的2.7萬元，投資回報率約為6.5厘。
伍冠流透露，這是他繼四年前投資屯門瓏門單位和大角咀的半契住宅後，首次再度進入市場。銀行對該舖位的估價為3,300萬元，而他所購買的三分之一業權市值應為1,100萬元，因此此次購入價格比市值低55%。
他表示，此次購買的機會非常難得，認為四折半的價格買入極為有利。伍冠流指出，對於投資地產，他通常會參考差餉資料，因為這些資料相對真實可靠，不會有誇大之處。他還提到，隨著樓市的調整，未來可能會有更多類似的投資機會出現。
該舖位位於觀塘的繁忙街市中段，具有極高的商業價值。伍冠流認為，由於該舖是出租而非自用，這種明碼實價的交易可以立即帶來穩定的租金收入，無需與其他業權持有人進行繁瑣的協商。
伍冠流曾在2015年購入九龍灣鴻力工業大廈的地廠，當時因為與另一業權持有人的協商，歷經多次談判才成功談妥租賃條件。他認為，雖然樓市未來可能呈現穩定狀態，但由於新盤供應增多，發展商可能會進行平價銷售，樓市大幅波動的可能性不大。然而，伍冠流認為，由於整體物價上漲趨勢不變，樓價最終也會受到影響。
