新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II於今日（4月30日）發布首張價單，涉及188伙，折實平均呎價約14,338元，相較於兩年半前的The YOHO Hub第B期首批折實平均呎價19,899元，降幅達27.9%。此一價格被新地副董事總經理雷霆形容為「隨行就市價」。
雷霆強調，新地一向以「貼價」策略開盤，儘管今期景觀位置較上期有所不同，但信任市場對此次開價範圍能夠接受。此外，隨著內地及香港經濟的進一步復甦，預計下半年樓價將有上升的動力。
首批單位主要為中低層，自5月3日起開始收票，並於前一天開放現樓示範單位供公眾參觀。首批單位涵蓋了71伙兩房及117伙三房，面積範圍從467至905方呎，定價介乎808.2萬至1,538.3萬元，呎價在15,394至18,396元之間。發展商提供的最高15.5%的折扣優惠，將折實售價降至682.92萬至1,299.86萬元，折實呎價則為13,008至15,544元。
The YOHO Hub II的設計涵蓋兩座住宅大樓，分別為第6座及第8座，一層最多容納10伙，總共提供939伙。單位面積介乎336至1,035方呎，且項目設有穿梭升降機直達商場，方便居民日常生活需求。
此外，該項目以三房戶型為主，佔全盤約50%，共有469伙，面積在520至905方呎之間。一房單位有94伙，佔全盤10%，面積在336至338方呎之間；而兩房戶則有375伙，佔約40%，面積介乎436至493方呎。
相較之下，The YOHO Hub第B期自2021年12月推出以來，已累售逾440伙，套現逾48億元，整體成交呎價始終保持在2萬元以上水平，展示了市場在過去兩年間的變化。
