長實旗下的洪水橋現樓#LYOS昨日(19日)重推28伙現樓應市,折實最平299.9萬元起,部分單位減幅逾三成,但即日僅售出六伙。其中包括撻訂單位複式C座地下及1樓19號室,實用面積778平方呎,三房設計,連24平方呎平台、351平方呎花園及306平方呎天台,以1,283.6萬元售出,呎價16,499元。
資料顯示,該單位於2021年11月以招標價1,565萬元售出,呎價約20,116元,但買家最終撻訂並沒收15%訂金,即約234.75萬元。單位此次以1,323.3萬元重推,新買家選擇90天即供付款計劃,扣除最高3%折扣後,以1,283.6萬元成交。因此,發展商可向撻訂買家追討281.4萬元差價,加上訂金,此買家實際損失高達516.15萬元。
長實營業部首席經理郭子威早前表明,若撻訂單位重售後成交價較撻訂價低,將向未完成買賣合約的買家追討差價。
位於洪水橋洪元路2號的#LYOS,去年已屆現樓。昨日發售的28伙包括14伙分層單位,全為早前撻訂的單位,涵蓋開放式至兩房間隔,折實價由299.9萬至645.2萬元,折實呎價12,417元起,相比2021年首度推售時有最高約25%折讓。另外,#LYOS還有14伙「層層疊趣」花園複式戶,折實價由1,131萬至1,283.6萬元,折實呎價14,353元起,較2021年首度推售時有最高約32%折讓。