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澳門全面撤銷樓市「辣招」,放寬非居民按揭至七成

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澳門政府正式宣布,將全面撤銷針對樓市的各項「辣招」政策,包括取消特別印花稅、額外印花稅以及取得印花稅。此外,澳門金管局也發布新指引,統一將購置住宅的按揭成數上限放寬至七成,不分澳門居民與否;而經濟房屋的按揭成數上限則維持在九成。同時,政府暫停實施原本按揭貸款利率上調兩個百分點的壓力測試要求。

澳門行政會發言人、行政法務司司長張永春解釋,這一系列措施反映了政府對當前房地產市場供應情況的評估與應對。考慮到近年澳門各類型房屋供應相對充足,政府認為目前是適宜取消這些措施的時機。相關法案已以緊急程序提交澳門立法會處理。

張永春補充,政府將保留隨時重新推出地產需求管理措施的彈性,包括透過調節公共房屋及土地供應等手段,以確保地產市場的長期穩定。

財政局局長容光亮則強調,撤銷「辣招」的決定參考了香港的相關經驗。他指出,香港在取消類似措施後,住宅物業的交易變得更為活躍,但樓價並未因此出現大幅回彈,也沒有觀察到炒賣現象的增加。他明確表示,政府撤銷這些政策並非旨在「托市」,而是希望促進市場的自然健康發展。