隨著撤辣政策後多個新盤相繼推出，市場焦點和資金逐漸被新盤所凍結，致使本地二手房市場部分藍籌屋苑交易顯得冷清。據最新數據顯示，兩大房地產代理的十大屋苑成交量雙雙錄得個位數成交，其中康怡花園、海怡半島、新都城、映灣園及嘉湖山莊均未錄得任何成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明分析指出，在撤辣後的一個半月期間，二手市場原本活躍，買家積極尋找值得投資的房源。然而，隨著業主對市場信心增強，叫價議幅收窄，加之一手市場的強勢推廣和低價促銷策略，近日二手市場的交投量受到明顯影響。儘管如此，布少明仍預期二手房價在4月份將保持穩定並微升。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示，由於近期一手市場的活躍和大型新盤的推出，導致大量客源和市場關注被一手市場所吸引，使得二手市場的交易壓力加大。周末一手市場的交投尤為暢旺，錄得約200宗成交。
利嘉閣地產總裁廖偉強提到，撤辣政策後，不少業主收窄了議價空間，同時開發商的低價促銷策略將市場焦點集中在新盤上，導致二手市場交易顯得疲軟。他認為，除非後期一手市場出現空檔期或美國開始減息，否則短期內二手市場的交投量將趨向平穩。
在個別成交案例中，太古城綠楊閣中層D室的三房一套單位於上週末以1,438萬元成交，平均實用呎價達15,597元。而麗港城4座中層G室的兩房單位則以588萬元成交，折合實用呎價11,373元。此外，沙田第一城的一個兩房單位最近以420萬元成交，實用面積呎價為12,844元。
