隨著政府「撤辣」措施後樓市活動加速，富榮花園的屋居交易再次活躍。這個位於旺角的知名屋苑，曾多次被稱為「居屋王」，近日一個三房自由市場價的單位以830萬元成交，較市場價高出約2%，並比一年前同類單位多賺了24萬元。
世紀21家天下分行經理黎振傑介紹，該單位位於富榮花園9座中層D室，面積592方呎，三房間隔。此次成交價格為830萬元，呎價約為14,020元，較市價高出1.2%至2.5%。黎振傑指出，買家將負責支付單位的補地價費用，預計補地價金額將介於220萬至260萬元。
自今年4月以來，富榮花園共錄得三宗成交，其中兩宗為綠表市場成交。該單位自一年多前後未有同類型單位成交，使得這次的交易成為屋苑內的罕見事件。去年該屋苑曾錄得兩宗三房自由市場成交，售價分別為806萬元和860萬元，與去年相比，業主延遲一年出售，額外賺得24萬元。
富榮花園自1998年建成，至今已約26年。該屋苑於2018年曾錄得全港首個售價破千萬的居屋單位交易，當時17座中層A室以1,065萬元成交，創下屋苑及全港已補價居屋的新高價紀錄，並一度被冠以「居屋王」的美譽。今年，該屋苑雖因近年樓價波動而成交價格有所下調，但不時仍錄得成交個案，展現其市場的持續活力。
此外，白居二政策也推動了居屋市場的成交。祥益區域董事黃慶德提到，屯門兆禧苑一個面積415方呎的高層單位，由一位「白居二」客戶購入，最終以343萬元成交，顯示市場對某些居屋的自由市場價格仍有積極看好的態度。
