新盤接連推出，搶佔市場購買力，部分二手業主為求快速出售，不惜大幅降低價格，市場上錄得多宗蝕讓成交個案。其中，馬鞍山迎海．星灣一個地下花園複式戶，最新以4,100萬元成交，原業主持貨6年賬面蝕讓逾1,500萬元。
中原分區營業經理吳謙成表示，這個馬鞍山迎海．星灣地下19座花園複式戶，面積3,108平方呎，連1,070平方呎花園，設有四房四套間隔。今年1月時該單位以4,700萬元放售，近期減價600萬元或約13%，以4,100萬元連兩個車位售出，呎價13,192元，低於市價8%至10%。據悉，原業主於2018年以5,603.4萬元連兩個車位買入單位，持貨6年後轉售，賬面蝕讓達1,503.4萬元。
此外，市場消息指，北角海璇5A座高層B室，面積378平方呎，一房間隔，最近以1,068萬元售出，呎價28,254元。據悉，原業主於2018年以約1,848萬元一手購入該單位，持貨6年轉售，賬面蝕讓約780萬元。
