最新的中原城市領先指數(CCL)報144.00點，按周下跌1.43%，創下9周新低，連跌四周共1.97%，逐漸接近撤辣前的143.02點低位。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，撤辣效應逐漸消失，CCL在撤辣後的10周內五升五跌，僅上升0.69%。
本周八大指數齊跌，為今年首次，顯示樓市有下調跡象，樓價反覆爭持的局面可能結束。新盤繼續以低價促銷，二手市場受壓情況未變，且指數尚未反映銀行收緊按揭的影響。預計CCL將進一步跌破143點，可能在6月底下探至140點水平，上半年樓價料跌約5%。
CCL重返2016年11月中的水平，處於逾七年半低位。本周指數較2021年8月的歷史高位191.34點下跌24.74%，較2023年4月的168.40點高位下跌14.49%，今年暫時累跌2.18%。5月25日將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS次輪銷售154伙，對本地二手樓價的影響將在6月中旬公布的CCL中開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.63點，按周跌1.36%；CCL(中小型單位)報143.59點，按周跌1.30%，這兩個指數均連跌三周，累跌1.54%及1.56%，指數回到2016年10月至11月初的水平。CCL(大型單位)報146.15點，按周跌2.02%，連跌兩周共2.38%，低於撤辣前的148.21點，創逾七年新低，回到2017年2月初的水平。
四大區域均錄得下跌：港島CCL Mass報144.86點，按周跌0.88%，連跌兩周共1.12%，回到2016年8月底的水平；九龍CCL Mass報141.29點，按周跌2.17%，回到2017年1月初的水平；新界東CCL Mass報156.12點，按周跌0.97%，指數低於撤辣前的157.08點，創逾七年新低，回到2017年3月初的水平；新界西CCL Mass報132.31點，按周跌1.00%，連跌兩周共2.32%，回到2017年2月底的水平。
