由新世界發展及遠東發展合作的啟德柏蔚森I項目，昨日公布首張價單，入場費低至386.4萬元，創同區新盤新低。項目將於明日起正式接受收票。新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，市場反應熱烈，將於周六提前至上午10時開放示範單位。遠東發展地產總裁方文昌指出，將根據市場反應調整推盤部署，不排除短期內加推新單位。
何家欣提到，項目推出以來市場反應熱烈，其中「匠心租務安排」成功吸引不少投資者。這項安排提供一站式租客服務，從收樓起即開始收租，無空置期，且啟德區的租務表現優於其他區域，連非本地投資者都表示有興趣。
柏蔚森I此次推出兩種付款方法，其中「150天現金付款計劃」提供最高18%的折扣，包括會員優惠、印花稅優惠和自置優惠等。另一種為「輕鬆建築期付款計劃」，連同其他優惠，總折扣最高可達14.5%。
發展商同時提供「匠心租務安排」，在項目正式入伙後，首2年可享3.5厘租金回報，由發展商負責尋找及簽定2年租約，租客每半年繳付一次租金，相關租金包括差餉、地租及管理費。不過，選取此租務安排後，自置優惠約2%將不適用，即150天付款最高折扣調整為16%，建築付款折扣則減至12.5%。
新世界營業及市務（特別項目）副總經理陳冬陽表示，以5座9樓B室兩房單位為例，實用面積374平方呎，價單定價898萬元，呎價2.4萬元，選用上述「套餐」可享16%折扣優惠，折實售價為754.4萬元。
該計劃為買家提供2年租務安排，按年度租金回報率3.5%計算，每月租金約22,003元，2年總共租金收益達52.808萬元，單位呎租約為59元。若選擇租務安排後再決定退出，需支付2萬元行政費；若於交樓前決定不選用可獲樓價2%回贈；若在租約生效後取消，亦可獲最多1.5%回贈。
柏蔚森I的這些優惠和安排，為買家和投資者提供了多種選擇，預期將進一步推動市場反應熱烈。
