市建局行政總監韋志成於今日（12月29日）在網誌中透露，為了加強市區重建項目的成功率，市建局將推出全新的「項目發展促進服務」。這項服務旨在於重建項目的招標之前，透過雙向溝通事先了解發展商的需求和意見，從而減低流標的機會，並進一步促進香港市區更新進程。
韋志成表示，以往市建局在項目推進過程中，主要是單向提供項目信息，導致時間安排上較為緊湊，無法充分考慮到發展商的實際需求和項目的複雜性。例如，位於九龍城的啟德道和沙浦道發展計畫（沙浦道項目），在招標過程中市建局已預見到，由於需要保留地盤內的某些現有建築及建設多項公共設施，這使得該項目的複雜性和開發成本大幅提高，而導致了發展商的參與積極性下降，最終出現流標的情況。
為了避免此類事件再次發生，市建局決定採取更為靈活和開放的招標程序。在經過深入檢視以往招標流程的基礎上，市建局確定了幾個重要的觀察重點。首先，如果詳細的招標條款在招標程序開始後才提供，則發展商將無法在短時間內深入了解項目的技術細節，這會直接影響其投標決策的有效性。其次，若發展商在收到標書後才意識到項目複雜性，則可能會因缺乏時間而無法組團參與競標。此外，如果發展商有值得考慮的建議但卻需額外審批，這可能會迫使市建局重新進行招標，進一步拖延項目進程。
因此，從2025年1月起，市建局將正式啟動「項目發展促進服務」，以增進信息透明度以及加強項目相關的溝通。這項服務將在招標程序開始之前進行，能夠讓發展商提前掌握項目的關鍵資訊，如發展參數、地契條款、以及相關的規劃和設計要求等。市建局亦會通過專屬平台發放問卷，收集發展商的寶貴意見，確保各方意見的充分反饋。
本財政年度，市建局計劃在旺角的山東街及地士道街區域推出發展計畫（山東街項目），這將作為「項目發展促進服務」的試點，邀請發展商參與。參與的發展商將進一步獲得這一平台的信息，並可隨時通過專屬熱線和電郵反饋他們的看法及意見。如果需要，市建局也會安排一對一的面談和會議，解決發展商在項目上的具體疑問。
韋志成強調，這項新服務的實施能夠在一定程度上提升發展商對項目的競爭參與度，有助於加快市區重建的步伐，確保能夠區內各方的需求得到平衡和滿足，最終實現高效的堂內更新和提升社區生活質素的目標。
