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鄧成波家族荃灣海濱廣場淪為銀主盤 市場難再現繁華

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由「舖王」鄧成波家族持有,曾經繁華一時的荃灣海濱廣場,如今淪為銀主盤。此商場經過多次降價出售無果,最終被接管放售。

高力及萊坊(香港)表示,現由承接管人命委託為聯合獨家代理出售荃灣海濱廣場的停車場及部分商場。此物業位於荃灣永順街及怡樂街交界,建於1990年,為11層直立式商場設計,包括地下至八樓及兩層地庫。商場總建築面積約24.27萬平方呎,並提供156個私家車位和15個客貨車位。

荃灣海濱廣場於1990年開業,曾設有戲院、溜冰場、永安、機舖、曲奇船長自助餐廳、酒樓等,曾經一時興旺。然而,隨著時光流逝,部分商舖變為老人院及區議員辦公室,逐漸冷清。2012年,新世界(00017)以5億元低價將海濱廣場賣給宏安集團(01243)。鄧成波家族在2015年以約8.2億元向宏安收購此物業,曾計劃將其翻新為國際學校或醫療中心,但最終未能實現。

為吸引人流,2018年,場內部分樓面曾租予以喪屍為主題的真人實境遊戲公司,改作「實境喪屍館」場地。然而,在「實境喪屍館」撤出後,商場隨後一直空置至今。

在疫情前的高峰期,鄧成波家族曾放售該項目,意向價超過20億元。到2022年,市場意向價降至約13億元;去年5月,叫價進一步降至12億元。同年10月底,鄧成波家族委託代理以意向價9億元放售。若當時成功易手,家族賬面料獲利約8,000萬元或近10%。然而,項目一直未有買家接手。今年5月,海濱廣場被工銀亞洲委託羅兵咸接管,成為銀主盤。