在新盤低價競市的背景下，二手市場的業主亦被迫擴大議價空間，以吸引買家目光。中原地產資深區域營業董事趙鴻運透露，位於太古城燕宮閣的低層A室，三房單位面積747方呎，向東北望街景，原始開價1,180萬元，經過三個月的調價，最終以868萬元成交，降價幅度達312萬元，約占原價的26%，成交的實用呎價為11,620元。
該單位擁有三間房及一個套房，並附帶一個外接公家平台，其格局稱為「則王」間隔，為該區內的典型戶型。新買家是區內的自用客，被其合理的售價及雅致的裝修吸引，最終決定購入此單位。
原業主於2014年以930萬元購入此單位，並於2019年進行了一次內部轉讓。根據這次的成交價，原業主在出售時實際上蝕讓了62萬元。这次的交易凸顯了当前市场环境下业主需要如何调整定价策略以适应市场变化。
