隨著社會對建築物安全的日益關注，發展局於近日向立法會提交了一份針對《建築物條例》（第123章）的修訂建議，旨在提升樓宇的檢驗及維修效率，更有效地打擊僭建行為，並加強公眾的安全保障。這項提案呼應了去年雨季中多起外牆石屎剝脫傷及途人的事故，以及紅山半島的大規模僭建事件，使得社會各界對建築物的安全性產生了深切的擔憂。
根據修訂方案，政府計劃對不遵守樓宇驗證通知的業主引入定額罰款，罰金設定為6,000元；而對於未遵守驗窗通知的業主，則將定額罰款提升至3,000元，以促進業主重視建築物的維護和安全。此外，針對那些對樓宇檢驗和維修勤務持不合作態度的業主，相關的罰則將由1萬元增加至2.5萬元。這一系列的罰款提高旨在加強行為上的阻嚇作用，讓業主更加注重維護樓宇安全。
針對嚴重的僭建行為，政府則提出更加嚴厲的罰則。以圍封天台和僭建地庫等情形為例，如果業主未遵從清拆令的指示，罰款將由最高20萬元提高至30萬元，若再次未遵守，則罰款更是提升至60萬元，同時監禁期也會延長至兩年。面對危害公眾安全的建築物，法律的強化旨在確保市民的生命及財產安全不受到侵害。
在修訂建議中，政府還考慮到市民日常生活的便利性，對一些小型僭建物的管理進行了調整。這包括將可收合的遮篷和晾衣架等設定為「指定豁免工程」，不再視為僭建物。此舉將大大減少一般市民在進行家庭活動時的困擾。此外，相關小型建築物的檢查及管理措施，將以更加貼合實際的方式進行，降低市民的負擔。
發展局發言人強調，透過這次修法希望在增強樓宇檢查和維護，提升法治底線的同時，也能讓業主及時行動，确保他們的樓宇有良好的安全防護。由於過去常見業主辯稱是接手前業主所搭建的僭建物，政府因此計劃新增犯罪條文，使得任何獲得物業後仍遺留嚴重僭建物的業主無法推卸法律責任。
此次修訂的核心在於建立一個更為健全的建築管理體系，讓每一個市民都能生活在安全的環境中。發展局的措施無疑將為城市的建築安全提供一層新的保障，並在未來的建築實踐中，推進更為可持續與安全的發展。
記者報導：趙克平
