萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒最近表示，由於高息及新盤貨尾量囤積等因素，預計2024年下半年香港樓價將呈現反覆下滑趨勢，全年樓價跌幅可能達5%，整體走勢呈現「鈍角型」。王兆麒指出，直到貨尾量再減少8,000至10,000伙，樓價才可能迎來反彈。今年豪宅樓價則預期將保持平穩。
對於一手和二手市場，王兆麒預測2024年交易量將輕微上升，達到48,000至53,000宗，新盤銷售將佔其中35%。此外，政府推出的「高才通」計劃將持續支持住宅租賃市場需求，預計下半年租金可能上升5%至8%，而豪宅租金預計上升3%至5%。他還提到，政府今年的賣地收入預計為100億至130億元，補地價金額則在50億至80億元之間。
至於寫字樓市場，萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶認為，由於缺乏正面推動因素及當前本地和全球經濟狀況，預計2024年下半年寫字樓租賃需求將保持低迷。特別是香港島區甲級寫字樓，預計租金跌幅將在3%至5%之間。
對於零售業市場，萊坊觀察到由於港人北上消費增加及內地旅客人數減少的影響，香港零售銷售大幅下滑。預計2024年的銷售表現將呈保守態勢，可能無法保持2023年的銷售水平。
