在《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》中，明確指出香港園區在未來的發展中，將專注於環境、社會及管治（ESG）、綠色及低碳理念的落實，這不僅是一個理想上的承諾，更是具體的行動指南。然而，隨著第一期樓宇總樓面面積的顯著增加，原本計劃中限制在十層樓的樓高，現在擴展到了不高於四十層，這在某種程度上引發了外界對環境保護的關注與質疑。
創新科技及工業局局長孫東在接受《星島》專訪時，針對外界的批評進行了深入的闡述。他強調，儘管樓高有顯著提升，但在設計過程中，環境保護的考量並未被忽視。他指出，設計團隊在規劃階段已全面考慮到了雀鳥的飛行路徑，尤其是園區最南端的人才公寓，仍將樓高限制在兩層，以減少對生態環境的影響。他明言：「綠色生態保護已全面納入設計當中，這樣的設計才能通過城規的審核。」
第一期園區的發展計劃預計於明年啟用，孫東透露，初期將會有近千人進駐。他補充說，目前已有數十間潛在租戶在接洽中，總數近百間，其中絕大多數是以生命健康科技為主的企業。隨著這些企業的落戶，估計將對香港的科技創新生態系統產生積極的推動作用。
在談及第一期園區的樓面面積時，孫東指出，目前的總樓面面積已增至100萬平方米，幾乎與原定兩期開發後的總計畫面積相當。由於這一變化，他承認第二期的發展計畫勢必需要重新規劃，目前計畫在應急醫院原址建設一座現代化醫學大樓，而其餘的用地規劃也正在酝酿中。孫東強調，這些不特別細化的規劃部分將作為「戰略留白」，並相信在2027年以後，內地政府將會迅速確定第二期園區的開發方向。
對於與內地人員的通行安排，園區啟用後的開放初期，將涉及內地人員主要依靠落馬洲口岸進入園區。孫東透露將設置特殊通道，方便特定人員利用專車前往園區，同時香港人員也需在特定站點上車進入園區，具體執行的安排還將與保安局及運輸和物流局進一步洽談。
在《綱要》中提及積極探討保障內地工作人員的社福問題時，孫東表示，香港人員赴深圳工作並不會影響他們在港的社會福利，冀望能為內地員工提供相應的保障，以減少他們的「後顧之憂」，從而吸引更多人才進駐這一新興的科技園區，為推動兩地科技合作與發展打下堅實的基礎。
