根據中原地產的最新數據，中原城市領先指數（CCL）報144.52點，較上周上升0.54%，首次自五月二十四日大型銀行收緊舊樓及村屋按揭後顯示出回穩迹象。然而，CCL經歷連續六周的下跌後，雖然本周有所回升，仍處於近七年半的低位，相當於2017年1月的水平。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，儘管本周指數有所回升，但由於多種因素如高息環境持續、銀行收緊按揭、新盤低價促銷及二手交投受壓等，短期內樓價下跌的趨勢尚未結束。從今年二月撤辣政策後至今，CCL指數經歷了六次上升與七次下跌，累計上升1.05%，但目前正逼近撤辣前的低點143.02點。楊明儀預計，若趨勢持續，六月底樓價可能完全蒸發撤辣後的所有升幅。
該指數自2021年8月的歷史高點191.34點下跌24.47%，與2023年4月的168.40點相比也下跌了14.18%，2024年迄今下跌1.83%。預計美國聯儲局及香港主要銀行維持利率不變的決定對二手樓價的影響將在七月初的CCL更新時反映出來。
至於不同地區的樓價表現，港島及九龍市區均呈現微幅上升，而新界兩區則有所下跌。特別是新界東的CCL Mass指數下跌0.86%，創逾七年新低。這表明香港樓市整體仍然面臨下行壓力，市場觀望氣氛濃厚。
