隨著政府於今年二月底全面撤銷樓市限制性政策，樓市交投及樓價雖然趨於穩定，但利潤率與賺幅未見回升，反而更顯壓力。根據利嘉閣綜合土地註冊處的資料，本年度第一季，香港共錄得3,056宗私宅轉手獲利登記，佔同期已知購入價的二手私宅比例為69.6%，較去年第四季的72.9%下跌3.3個百分點。這已是連續三季下降，創2009年第二季以來的新低，顯示樓市情況不佳及政策撤銷後市場的變化。
就平均獲利幅度而言，今年首季每宗私宅轉手個案的平均賺幅僅為29%，較去年第四季的35.4%再下跌6.4個百分點，不僅連續三季下跌，更跌破30%的閾值，創下2010年第三季以來的新低，這反映了市場情況的不佳及短線持貨業主在撤辣後急於沽貨，進一步拖低整體平均賺幅。
此外，首季虧損個案錄得1,305宗，佔比上升至29.7%，相關比例按季增加3.5個百分點，以宗數計算，這是自2010年首季以來最多的一次，顯示撤銷額外印花稅後，市場出現了更多虧損急售的情況；平手者有31宗，佔比略減至0.7%。
按不同價格層的物業轉售情況來看，過去一季中價位樓宇較受青睞，其中401萬至600萬元的二手私宅轉售獲利比率最高，達73.7%，但季度亦有所下跌。相比之下，801萬至1,000萬元的中價物業獲利比率與平均賺幅均顯著下降。
在各大屋苑中，嘉湖山莊及美孚新村在第一季的二手私宅獲利登記宗數最多，分別錄得82宗及50宗登記，成功率分別達78.8%及72.5%。而在十大獲利登記宗數最多的屋苑中，海怡半島的每宗轉手個案平均賺幅最大，高達94.1%；相對地，日出康城則表現最差，其獲利成功率僅為34.5%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，全面撤辣固然為市場帶來利好，促使交投大增並穩定了樓價，但對於轉手獲利或虧損的比例來說，撤辣措施是一把雙刃劍。預計進入第二季，私宅轉手獲利比率可能持續下降至65%，而每宗的平均賺幅也可能保持在25%至29%的低位。
