在新盤低開搶客的趨勢下，二手業主不得不擴大議價空間求售，市場續錄蝕讓個案。中原分區經理曾紀賢表示，大埔白石角雲滙1座低層B1室，面積857平方呎，三房連套房間隔，最初放盤價約為1,150萬元，經議價後累減92萬元，最終以1,058萬元成交，呎價約12,345元。
據了解，原業主於2019年以1,577萬元購入此單位，持貨約5年後賣出，賬面蝕讓約519萬元，單位貶值約32.9%。根據資料顯示，該屋苑3座中層B6室，面積448平方呎，本月以580萬元成交。換言之，若計及相關費用，此次蝕讓金額足以購買同屋苑的兩房單位。
此類蝕讓個案反映了當前樓市的壓力和挑戰，特別是在新盤低價吸引下，二手市場競爭更加激烈。
