隨著市場的活躍，部分大型銀行已調整按揭政策，包括取消現金回贈並收緊審批標準。中原按揭董事總經理王美鳳指出，由於資金成本持續偏高，銀行進一步削減按揭現金回贈，預計其他銀行亦將跟隨此舉。
王美鳳解釋，從去年5月起銀行拆息持續高於按息，顯示銀行資金成本壓力巨大。今年2月以來，隨著美國通脹持續未回落，聯儲局預計短期內將維持現有的息率水平，本港拆息預計將在年內維持高位。
撤辣政策實施後，樓市交易量急升，尤其是3月份一手交易量激增18倍，二手市場交易量亦增加逾2倍。這導致按揭申請量短時間內大幅增加，形成銀行按揭審批「塞車」現象。目前審批時間已從原本的兩至四星期延長至1至1.5個月，甚至更長。
對於按保客戶，由於基本條件為自住物業且涉及保險費支出，故部分銀行對此類客戶仍提供較高的回贈率。銀行對不同客戶及物業類別的審批態度不一，某些銀行甚至暫停接受村屋、唐樓及高樓齡物業的按揭申請。
王美鳳建議，準買家應與業主協商較長的交易期，按保申請者建議成交期不少於2.5至3個月，非按保申請則建議至少兩個月。她也提醒買家在簽約前預先準備所需文件，並建議向多達兩至四家銀行申請按揭，以便選擇最快完成審批的銀行。此外，借款人可透過按揭轉介公司了解各銀行的按揭政策，以決定申請的銀行數量及類型。
