已故「舖王」鄧成波家族近年因金融壓力不斷出售旗下物業，其中尖沙咀加拿分道37及39號全幢物業尤為引人注目。該物業於2016年以約9億元購入，去年嘗試以5億元出售未果，最終被接管並公開招標，近期以3.3億元成交，自購入以來累計貶值超過63%。
該全幢物業位於尖沙咀核心地段，交通便利，建築五層高，地舖現有藥房、飲品店及手機配件店等租戶。目前，該物業每月租金收入約78.3萬元，以3.3億元的交易價格計算，年化回報率僅約2.8%。此外，該物業潛在可重建為一座約3.45萬方呎的商業大廈，預估樓面價格約每方呎10,725元。
鄧成波家族曾於2016年分階段購入該地址的37號與39號物業，合計投資約9億元。去年曾嘗試出售該物業，報價5億元，但市場反應冷淡，未能成交。近期該物業不得不接受銀行接管，成為銀主盤。
鄧成波家族今年內多次面臨類似困境，共有八項物業被接管，其中五項為豪宅及住宅。其中包括何文田天次樓兩個豪宅以5,800萬元出售，以及旺角道兩個舊樓在拍賣中成交，作價分別為500萬及630萬元。另有灣仔新基大廈的一個舊樓目前在市場上尋找買家。此外，悅品酒店．屯門及荃灣海濱廣場商場連停車場的市值合計約20億元，目前亦在接管人推動下尋求買家。
