「舖王」鄧成波家族近年來頻繁出售資產，但旗下物業遭接管的消息屢見不鮮。據本地傳媒報道，鄧成波家族位於屯門的悅品度假酒店及荃灣的海濱廣場已於上月17日被工銀亞洲委託羅兵咸接管。
海濱廣場曾擁有海濱戲院、永安百貨、電子遊戲機中心及美食廣場，並是當年新界唯一設有溜冰場的商場。該商場於1990年開幕初期人流不俗，但因交通不便且缺乏接駁巴士，逐漸成為「死場」。2013年，海濱廣場曾計劃發展成「市區OUTLET」，但自2015年鄧成波家族以約8.2億元收購後，一直丟空。項目在2018年曾改作「實境喪屍館」場地，但撤出後商場再次丟空。疫情前高峰期該商場叫價超過20億元，2022年降至13億元，去年進一步降至12億元，而今年的意向價已降至9億元。
屯門悅品度假酒店前身為有成工業大廈，鄧成波家族於2013年以近5億元購入，經活化後於2019年開業。報道指出，鄧成波家族去年4月委託代理放售該項目，意向價為14.8億元，但未獲承接，最終被銀主接管。
此次兩項大型物業的接管事件，與鄧成波四子鄧耀邦及五子鄧耀昇的商業王國崩塌密切相關。鄧耀邦旗下的零食店「民生Daily Manson」僅剩逸東商場一店，另一品牌「正品堂The Jasons Store」已全線結業。多間正品系公司於今年4月被法院頒令強制清盤，相關公司曾將家族物業海濱廣場及悅品度假酒店抵押給工銀亞洲。
此外，鄧成波家族旗下的尖沙咀加拿分道兩幢舊樓最近也被接管，這些物業於去年10月放售，當時意向價約5億元，較數年前買入價9億元大幅折讓近50%。家族持有的旺角銀城廣場及美孚廣場亦已委託代理放售，意向價合共約10億元。
