西九文化區管理局（下稱管理局）面臨著經營赤字的困境。對此，香港特區政府於去年解除對西九第2區住宅發展的限制，讓該管理局能夠進行住宅發展項目的出售，以此回籲資金應對財務壓力。管理局新提出的計劃，規劃在柯士甸道西以南和《西九發展圖則》中所訂定的林蔭大道以北的區域內，建設七座建立於三層平台上的大型住宅大樓，總計將提供不超過1,995個住宅單位，並將其總樓面面積控制在108,500平方米以內。
該計劃中，新建住宅區將設有兩組行人通道及出入口，便利居民和遊客往來區內的主要交通樞紐，提升公共交通的使用率，並在一定程度上減少周圍交通的壓力。根據管理局的計劃，這些通道將使公眾可以更加便利地接駁至港鐵九龍站及圓方商場，進而與城市交通網路更好地銜接。
根據管理局向油尖旺區議會提交的文件，這七座住宅大樓的平台將設有零售、餐飲、休閒及其他附屬設施，地下則規劃有三層的綜合地庫。整個項目的用地面積約為19,999平方米，所有設施的總樓面面積則不超過134,500平方米，其中包含不超過26,000平方米的商業活動空間。這些新建設施不僅提升了區域的居住環境，也將成為吸引訪客的重要場所。
在建築方面，這些住宅大樓的高度設計在84至100米之間，符合已獲批准的建築高度標準。管理局表示，藉著進行輕微的技術修訂，將部分住宅樓面積從其他指定用途的區域調整至住宅發展區域，以達到更靈活的空間使用配置，從而有效整合不同用途的設施並減少重複建設。
在交通安排方面，該計劃的第一組行人通道將設於住宅項目平台的第一層，主要服務零售、餐飲及休閒設施，並透過兩條行人天橋貫通東西。而第二組行人通道將位於平台的第二層，連接至各住宅大樓的入口及其他設施，並與藝術廣場大樓互通，擴大公共可接觸的範圍。這一連串的交通設施將顯著提高西九區的通達性，方便市民及遊客的日常出行。
管理局希望通過這些新建設施，不僅提升西九文化區的生活質量，還能在經濟上為管理局帶來可持續的資金來源，並徹底改善目前的財務狀況。根據相關計劃，管理局將於今年第一季向城規會提交規劃許可申請，預期在不久的將來開始入場施工。
在鄰近社區、本地居民和藝術文化的支持下，西九文化區的未來發展獲得了良好的期待。隨著這些新住宅的誕生，西九文化區將成為更具活力的社區，與市區的其他地區更好地融為一體，滿足多元化的居住和生活需求。
