面對持續的營運赤字和資金緊張，西九文化區管理局獲特區政府批准，將原定出租的住宅部分轉為出售，此舉預計將為管理局帶來長達十年的營運資金。預計出售的地皮位於尖沙咀柯士甸道西，總面積達17萬平方米，專家估值高達150億元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，該地塊的商業價值非常高，加上其地理位置優越，預計將吸引財團合組投標。張翹楚分析，尖沙咀本身已有強大的商業配套，隨著西九高鐵站上蓋商業物業的完工，未來租賃及置業需求將進一步增加。
浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才認為，放寬資金籌集方式對於西九管理局來說是一種短期內的可行策略，但他也提醒，管理局應該多管齊下，從長遠角度改善財務狀況。麥萃才進一步指出，該地段的罕有性和臨海位置，使其成為非常理想的豪宅發展地點，且近年來香港豪宅市場呈現上升趨勢。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，特區政府此次批准相當於對文化區的一種支持，預計該地皮將開發為低密度超級豪宅，不僅能與九龍站豪宅相媲美，甚至更具吸引力。此外，西九擁有香港全面的文化設施，未來該地塊將成為一個高端住宅區的典範。
隨著西九文化區不斷發展和豪宅市場的需求增加，這一地塊的出售將可能成為香港地產市場的一大亮點。
