突襲減價吸客，上嵐現樓大幅降價吸引買家
屯門新盤項目上嵐近日突擊推出重大折扣，吸引了廣泛關注。建灝地產發現該項目昨日突然更新價單，並大幅調低售價逾40%，將最後33伙一房單位以現樓方式發售，折實呎價由9,800元起。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，此次推盤以「屯門都會快閃價」推出，預計將吸引大量有意上車及長線收租人士。
新盤低價上市，折實呎價最低9,800元
上嵐於2021年中樓市近頂峰時開始賣樓花，至今已有約一年的時間，但仍有約三成貨尾單位待售。昨日，建灝地產更新了該盤餘下33個單位的售價，直接減價逾45%，部分單位的減幅甚至超過47%。買家可以選擇120天或360天的付款計劃。這批貨尾單位全為一房單位，實用面積由265至290平方呎不等，其中9樓D室的折實價最低，為279.3萬元，折實呎價僅9,800元。最高折實價為19樓F室，售價329.32萬元；最高折實呎價為19樓E室，達11,435元。
即買即住，銷售預期熱烈
鄭智荣表示，這次降價吸引的不僅是首次置業者，還有意長線收租的投資者，由於樓盤已是現樓，可即買即住，因此預期市場反應將非常熱烈，有望迅速售罄。翻查資料，上嵐於2021年7月首次推出價單時，50伙一房戶型折實呎價為18,388元，入場價450.18萬元。隨後的銷售反應良好，然而市場變化使得此次大幅減價成為可能。
值得留意的是，去年5月，上嵐16樓G單位，面積265平方呎，連22平方呎露台及16平方呎平台，以545.84萬元售出，呎價約20,598元。這一對比更加顯示出此次減價的力度與吸引力。
