中原城市領先指數（CCL）最新報140.89點，本周下跌0.25%，連續五週累計下跌達2.51%。這一連串下跌自6月22日屯門NOVO LAND第3B期次輪銷售週開始。中原地產研究部的高級聯席董事楊明儀指出，發展商以低價策略推新盤，二手市場因而承壓，但跌幅有所收窄，從前一週的0.69%和上週的0.4%減至本週的0.25%。目前指數已跌至近8年來的新低，追溯至2016年9月底的水平，2024年以來已累計下跌4.29%。相比2021年8月的高點191.34點，目前已下跌26.37%，與撤辣前143.02點的低位相比，下跌了1.49%。
聯邦儲備局主席鮑威爾本週表示，近期美國的數據增強了對通脹進一步下降的信心，市場預期最早於9月開始減息，業主因此持觀望態度，議價空間相對較小。屯門的新盤大幅降價推銷，發展商預計將繼續以接近二手市場價格的策略推廣新盤，預料二手市場的價格與成交量下跌的趨勢將持續。7月17日新鴻基以6.19億元投得本財政年度首個小瀝源住宅地，21日啟德柏蔚森III的首輪價單銷售108夥，其對本地二手樓市的影響預計將在8月初公布的CCL中反映出來。
在分類指數方面，CCL Mass報141.66點，本周下跌0.10%。CCL中小型單位報140.40點，下跌0.17%，而CCL大型單位報143.37點，下跌0.64%。CCL Mass、中小型單位及大型單位均連續下跌五週，分別累計下跌2.18%、2.35%及3.29%，並均創下近8年新低，追溯至2016年9月底及10月初的水平；大型單位則創下近7年半新低，追溯至2017年1月中。
四大地區的樓價則錄得三升一跌。新界東CCL_Mass報155.44點，本週上升1.52%，連升兩週共1.73%，目前處於2017年3月初的水平。港島CCL_Mass報139.18點，本週上升1.28%，連跌三週後反彈，現處於2016年7月初的水平。新界西CCL_Mass報131.22點，本週上升0.34%，終止了兩週的連跌，指數繼續保持在2017年2月中的水平。九龍CCL_Mass報137.96點，本週下跌2.22%，在連升兩週後回落，指數重返2016年10月初的水平。
