過去大半年樓價持續下滑，2021年高峰期賣樓花的長實洪水橋#LYOS，去年底落成入伙。然而，周一(6日)錄得連環撻訂15伙，涉及成交金額共9,146萬元，發展商合共沒收訂金992.8萬元。
大手投資者撻訂離場
資料顯示，#LYOS錄得撻訂的15個單位，間隔由開放式至三房戶不等，均於2021年底首三輪開售時售出，成交價介乎363.5萬至1,565萬元，相信是由大手投資者掃貨。然而，最新顯示這些單位於周一突然終止買賣合約，意味買家經已撻訂離場，各自遭沒收樓價10%或15%的訂金，涉及金額介乎36.35萬至234.75萬元。
撻訂單位詳情
15伙撻訂單位中，有14伙採用450天建築期付款計劃，在簽署臨時買賣合約並支付5%訂金後，每90天需再加付1%訂金，共五次，即共遭沒收樓價的10%。其中，成交價最高的單位為C座19室複式戶型，實用面積778平方呎，連有24平方呎平台、351平方呎花園及306平方呎天台，成交價為1,565萬元，實用呎價20,116元，最終撻訂並遭沒收15%訂金，即約234.7萬元。
市場背景與影響
#LYOS於2021年推出市場時，正值CCL歷史高位，以相對低價吸客。不過，隨著過去兩年樓價回調，樓盤於今年初開始交樓，對比同區新盤最新一張價單，樓價已下跌逾兩成。此次大規模撻訂事件，反映出市場對未來樓價走勢的憂慮，也對發展商帶來一定衝擊。
