隨著《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》的隆重發佈，香港的科技創新藍圖逐漸清晰，其中2030年被明確提出為一個關鍵的時間節點。在這一年，香港園區必須圓滿完成第一期的基礎建設，以便可以與深圳的園區形成更加緊密和高效的協同效應。面對緊迫的時間表，創新科技及工業局局長孫東在接受《星島》訪問時，也不禁流露出對於時間的焦慮。他提到，未來數十棟待建的高樓大廈將涉及數百億元的資金投入，這項龐大的工程實在無法完全依賴政府的資金，因此，他期望能夠與業界攜手合作，共同推進建設的進度，除了大樓外，還包括酒店等多元化設施。
孫東透露，計劃在明年展開市場意向調查（EOI），進一步了解市場對於該項目土地的需求。他表示，計劃在明年下半年逐步將土地投放到市場，這一過程不僅關乎招商，也為未來的合作提供了更多的靈活性。面對合作發展商的選擇，孫東誠懇地指出，這方面的問題並無法一言以蔽之，內地企業在地理上有優勢，顯然「願意進來」參與，但因為項目面臨上述的時間壓力，未來在招標時勢必會將「時間」納入考慮範疇。
根據規劃，河套香港園區將分兩期發展。根據立法會財委會2021年的文件，創科局指出，第一期將計劃建設31幢樓宇，目前只有3幢即將竣工。雖然局方補充，第一期的總樓面面積已顯著增長，但擬建的大樓數目與2021年相比卻未有增加。即使如此，孫東對於目前已經完成規劃的8幢樓宇表現樂觀，包括2座濕實驗室和1座人才公寓，將於今年底落成；而其餘的大規模基建必須迅速推進，因此來自企業界的支持就顯得極為關鍵。更何況，政府已撥出超過181億元建設首批8幢大樓，未來的基礎設施也將需要數百億元的投入，「因此，這一切不能完全依賴政府」。
孫東還坦言，至今尚未與發展商展開具體的合作商談，但計劃於明年展開的EOI將為未來的項目合作掃清障礙，希望能了解市場對於土地的需求。他形容，私人企業參與的項目將會各式各樣，包括先進製造中心、產學研基地、數據科學大樓和食品娛樂設施，還有酒店等住宿服務。對於科技企業而言，亦可依自身需求，尋求適合的土地建立基地，或是由企業自建後再與政府合作管理，以促進初創企業的發展。
根據政策規劃的參考，相關發展模式的入駐準則主要圍繞產出、技術、業務可持續性以及人才發展等重要指標，並將在園區內從事研發工作，促進科研成果的轉化和孵化。同時，投資科技產業或提供相關專業服務也在範疇之內。
涉及的土地使用方面，孫東指出，今年初已有方艙設施搬遷，預計清空約5公頃的土地，以便興建第一期的5幢新大樓。其餘用地將根據需要逐步進行規劃和清理，期望在未來一年內，能夠加快土地的投放進度，為後續的發展鋪平道路。雖然二期的土地仍可多等一段時間，但其重要性不容忽視。
最後，對於即將建設的兩條跨境行人橋的進度，孫東透露，將在今年底到明年初與深圳當局商討具體的建設安排，以解決橋樑的具體位置、人流量及交通配套等問題。他清楚地指出，由於物資清關及檢查程序的複雜性，這些橋樑將主要服務於人員通行，而不是為汽車設計，但仍可容許攜帶手提行李通過。他表示，對於是否會涉及私人企業的參建，未來將持開放態度，充分吸納各方合作意見。
總體而言，在河套深港科技創新合作區的建設藍圖中，孫東強調的「開放」與「合作」成為了實現高質量、高效率的不可或缺的關鍵。透過政府與企業的共同努力，香港將在科技創新及產業發展方面邁向新的高峰。
