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河套深港科技創新合作區香港園區未來發展藍圖提速

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《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》近日正式發布,強調2030年將是園區發展的關鍵時間節點,屆時香港園區需完成第一期的基礎建設,以與深圳園區實現更強的協同效應。創新科技及工業局局長孫東在接受《星島》媒體訪問時,對於建設進度表示擔憂,指出面臨的緊迫時間敏感性以及數十幢待建樓宇的巨額投資需求,重申政府資金不足以全面承擔這些建設成本,因此期待與業界的深度合作,共同推進建設進度,包括酒店及其他配套設施的興建。

孫東透露,明年將進行市場意向調查(EOI),並計劃在下半年逐步將土地投入市場。他表示,是否優先考慮本地企業作為合作開發商並不容易一言以蔽之,因為內地企業在地理上擁有優勢,且表現出參與的意願。但考慮到項目的時間限制,未來的招標過程中,可能會把施工時間納入評估因素。

根據2021年立法會財委會提出的文檔,香港園區的發展將劃分為兩期,其中第一期計劃建造31幢樓宇。然而目前只有三幢樓宇即將竣工,比例遠低於初期預期。孫東提出,雖然第一期的總樓面面積有所增加,但計畫建成的樓宇數量並未顯著變化。截至目前,僅有8幢樓宇確定建設,包括兩座濕實驗室及一座人才公寓,將在今年底開始建設,剩餘的待建設施仍需盡快推進。他坦言,政府已撥出超過181億元專款以建設首批8幢大樓,第一期其餘的基礎建設所需資金將達到「數百億元」,因此「不能完全依賴政府資金」。

孫東進一步說明,現在尚未具體與任何發展商進行合作,但計畫在明年啟動EOI調查,以獲取市場對該土地的需求和意見。私營企業的參與範疇將是「各式各樣的大樓」,期待不同產業間的合作,包括先進製造中心、產學研基地、數據科學樓等,以及餐飲、娛樂設施和酒店等住宿需求。他強調,對於各類合作模式持開放態度,只要能在預定時間內高質量地完成河套的建設目標,將會虛心接受各方建議。

此外,根據政府方的補充資料,參照全球其他高科技園區的成功經驗,其入駐標準主要涵蓋產出、技術、業務可持續性、投資潛力、人才發展及生態貢獻等要點;參與的企業須從事相關的研發活動,並促進科研成果產業化和轉化,或提供科技產業的專業服務。

關於擬建的兩條跨境行人橋的進展,孫東表示將在今年底到明年初進一步與深圳方面溝通具體計劃,包括橋樑的建設地點、人流量及測試配套等,他也強調,該橋梁主要是為人員通行設計,故不會開放車輛通行,預計會簡便地允許攜帶個人行李穿過。至於是否會引入私人企業參建,孫東再度重申對所有可能性持開放態度。

在談到園區內部分用地目前已被他用的情況時,孫東指出,隨著方艙設施於今年初搬遷,約5公頃土地已變空,計劃用於第一期的5幢新樓建設,其餘用地將根據需求進行相應安排。他預期,在不久的將來將進一步加快工程進展,而第二期的土地會根據實際情況稍作等待。

孫東還提到,最初規劃香港園區時考慮過封閉式管理,但在全球化背景下,必須採取開放式策略。他確保跨境內地生物樣本和數據的管理,將採取「點對點」的傳輸模式,並有相應的合約約束,確保敏感資訊不外流,並強調港深創新科技園有限公司將承擔監管職責。他強調,只有有效管理,方能獲得更大的開放空間與機遇。