隨著2月底政府撤銷辣招，樓市投資氛圍回暖，沙田第一城近日錄得撤辣後首宗短炒個案。美聯物業區域聯席董事黃錦瀚透露，該宗成交的是23座中低層H室，實用面積327平方呎的兩房戶，最近以448萬元成交，實用呎價達13,700元，較銀行估值430萬元高出約4%。
據市場消息，原業主於今年3月初以412.8萬元購入該單位，計畫作為投資，未進行任何裝修。從3月至本月7日，原業主首次以455萬元掛牌，短短一周內調低至448萬元成交，持貨逾三個月，賬面獲利達35.2萬元，賺幅約8.5%。扣除相關費用後，淨賺估計約20萬元。
撤辣後，市場不乏短炒獲利的個案。例如，元朗國華大廈的一個高層單位，今年3月底以180萬元的八年新低價入市，原業主計畫收租，但見市場回暖，選擇以250萬元出售，持貨不足三個月賺得70萬元，實用呎價為7,289元。
另一個案例是嘉湖山莊麗湖居7座高層D室，544平方呎的三房單位，原業主3月以445萬元購入後，短短一天內以475萬元零議價成交，賬面賺取30萬元，升值7%。這些案例反映出市場在撤辣政策後迅速回溫，部分投資者藉此機會實現短期內的資本增值。
