根據差估署最新發布的《香港物業報告(每月補編)》，今年3月全港私樓落成量錄得1,381伙，較2月的一伙大增1,380倍。今年首三個月私宅落成量累計達4,975伙，佔全年預測落成量目標2.23萬伙的22.3%。
私樓落成單位面積分佈
3月落成的私樓中，細單位佔比最多，面積約431平方呎以下的細單位有541伙，佔整體約39.2%。面積431至752平方呎的單位錄得549伙，佔比約39.8%。面積753至1,075平方呎的單位約89伙，佔比約6.4%。面積1,076至1,721平方呎的單位錄93伙，佔比約6.7%。面積最大的1,722平方呎或以上單位則有109伙落成，佔比約7.9%。
新盤預售申請活躍
地政總署公布上月預售樓花同意書文件顯示，有五個項目新增申請預售。其中包括萬科香港位於大埔馬窩路的2及3期，共涉及1,247伙；長實位於啟德跑道區4E區2號項目，共提供307伙；會德豐地產位於粉嶺上水市地段第278號的上水古洞項目第2期，共提供324伙。
此外，永泰地產於2021年6月以26.168億元奪得的粉嶺粉錦公路663號地皮，也於上月申請售樓紙，項目共提供765伙。
樓市前景
隨著3月全港私樓落成量大幅增加，以及多個新盤申請預售，香港樓市供應有望進一步提升。隨著新盤推售活躍，市場反應值得期待。
