由新世界及遠東發展合作開發的啟德柏蔚森I今日（4日）公布首張價單，涉及60伙。發展商提供最高18%折扣，折實平均呎價17,188元，折實入場費最低386.4萬元。遠東發展地產總裁方文昌形容這次首批單位為「開森放暑價」，對銷情充滿信心，預期後續推出的單位會有加價空間。
新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，項目首批以優惠價推出，參考了同區的價格，預計加推時會有加價空間。項目將於明日起供代理參觀，周六（6日）起對公眾開放參觀並開始收票。
首批價單提供60伙單位，涵蓋一至三房戶型，其中一房佔15伙，兩房佔38伙，三房佔7伙。價單定價介乎471.3萬至1,204萬元，價單呎價在19,523至24,013元之間，扣除最高18%折扣後，折實價由386.4萬至987.2萬元，折實呎價介乎16,008至19,690元。
入場單位為第6座2樓J室，實用面積234平方呎，連30平方呎平台，屬一房間隔，折實價386.4萬元，呎價16,513元。另外，折實呎價最低的單位為第5座2樓F室，實用面積400平方呎，屬兩房間隔，呎價16,008元。
柏蔚森I的折實平均呎價較2023年10月推出的同區啟德海灣I折實均價19,798元便宜約13%。其中，柏蔚森I的入場價更創下啟德新盤歷來最低，較2017年龍譽推出的開放式入場價388.88萬元低2萬元，而折實最低呎價16,008元更是同區逾7年來的新低。
此外，柏蔚森I還設有「匠心租務安排」，發展商為買家提供指定租客，設立為期兩年的租務安排，年度租金為住宅物業售價的3.5%，租金每半年繳付一次，每次提前六個月支付。何家欣表示，此計劃旨在吸引投資客，保證投資客在首兩年可獲得3.5厘的租金回報。
