新鴻基地產成功以6.19億元投得沙田小瀝源住宅地塊，此次投標的結果符合市場預期。這是自政府全面撤銷樓市限制措施後，本財政年度首幅推出的住宅地，也是政府約7個月後再次售出的住宅官地，標數創近兩年新高，共收到11份標書。
該地塊位於沙田小瀝源源順圍，靠近第一城港鐵站，地理位置優越。據綜合市場估算，地皮價值介於約4.7億至7.8億元之間，每平方呎樓面地價約在3000至5000元。
項目最高可建樓面面積為近15.7萬平方呎，預計可提供約280個住宅單位。中標發展商需在該項目中興建長者日間護理中心和體弱長者家居照顧服務隊處所，這些設施將不計入樓面面積。
新地副董事總經理雷霆表示，公司計劃在此地塊興建中小型單位，總投資預算約為20億元。他認為，該項目因鄰近港鐵站和區域配套完善，具有極大的市場潛力，特別是當地舊樓較多，換樓需求強烈。
高力香港研究部主管李婉茵認為，這次中標價格合理，顯示市場對沙田成熟地段的小型住宅地塊有積極反應，且發展商對香港住宅市場的前景持續看好。預計項目落成後，每平方呎售價將介於1.7萬至1.8萬元。
中原測量師行執行董事張競達表示，該地塊的投標情況良好，地點優越且附近配套豐富，規模適中的地塊吸引了不同規模的發展商參與競投，進一步證明了市場對新供應住宅的需求。
