在《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》中，香港的園區規劃高度重視環境、社會和管治（ESG）以及推動綠色和低碳的理念。隨著園區內總樓面面積的顯著增長，第一期的樓房高度限制也相應放寬，原本不超出10層的建築，如今提升至最高可達40層。這一改變引發了外界的關注與討論，尤其是在環保領域。
面對環保團體的批評，創新科技及工業局局長孫東表示，樓高設計過程中已充分考慮了生態保護的重要性。他指出，包括設定在最南端的人才公寓的限高為2層，正是為了顧及鳥類的飛行路徑，確保這些建築不會對當地的生態造成影響。此外，孫東強調，無論是在規劃設計或是建造過程中，綠色生態的考量均被納入其中，以確保計劃能通過相關的城市規劃審批。
隨著第一期園區預計於明年啟用，孫東透露，將會有千名居民和專業人士進駐。這一新園區的總樓面面積達到驚人的100萬平方米，幾乎可與原計劃的兩期發展總樓面面積媲美。為了加快發展進程，部分第二期的設施和計畫將會提前整合進第一期。雖然第二期的詳細規劃尚需重新規劃，但未來將在現代醫學大樓的建設上展開具體方案。
目前，第一期園區正吸引數十家企業的進駐，並與近百間潛在租戶進行洽談，絕大多數是生命健康科技領域的公司。在園區開放初期，來自內地的專業人員主要將透過落馬洲口岸進出。孫東提到，屆時會有特定的通道安排，確保必要人員能通過專車輕鬆到達園區，同時香港居民也將被要求在特定的上車地點前往園區。具體的安排還需等待與保安局、運輸及物流局的進一步協調。
針對《綱要》中所提到的保障內地籍人員在港的社會福利，孫東表示，香港居民在深圳的工作不會影響其在港的福利。這意味著，內地人員在園區工作的同時，將會有相應的安排來消除他們的後顧之憂，以期吸引更多人才加入這一新興的科技創新基地。
這一系列的發展，無疑為香港和內地的科技合作與創新提供了新的機遇，並且在生態保護與高科技建設之間尋找到了更好的平衡點。隨著園區的逐步啟用，期待未來能真正實現創新科技與可持續發展的雙贏局面。
