香港商場劏舖市場近年蝕讓屢見不鮮，但近日市場錄得短炒成功個案。根據土地註冊處資料，尖沙咀首都廣場2樓S85號舖，面積約74平方呎，原業主於3月25日以10萬元撈底購入，僅持貨不到一個月，於4月19日以42.8萬元售出，平均呎價5,783元，賬面賺32.8萬元，升值達3.28倍。
資料顯示，該舖位的前一手業主為金融及證券業人士，於2013年1月以395.9萬元買入該舖，持貨超過11年。今年3月，他以10萬元售予投資者，慘蝕約385.9萬元，跌幅高達97.5%，創下商場最大蝕讓個案。
位於尖沙咀漆咸道南的首都廣場，原應享有人流優勢，但自2013年起由「劏場大王」尹柏權拆售，由於業權分散，加上宣傳不足及管理不善，最終淪為十室九空的「死場」，過去多年屢錄蝕讓成交。參考該商場之前的大幅蝕讓個案，為2樓雙號舖，面積約120平方呎，於2020年以約24.5萬元沽出，原業主於2013年以約378萬元買入，蝕幅達93.5%。
