首頁 » 資訊 » 居屋2024 揀樓攻略|手把手教你了解揀樓次序和機會,白表家庭也能擁有揀樓機會!

居屋2024 揀樓攻略|手把手教你了解揀樓次序和機會,白表家庭也能擁有揀樓機會!

分享:

居屋2024的推出為香港的居民提供了一個充滿希望的購樓選擇,尤其是對於白表家庭而言,這次的居屋計劃更加給予他們機會。根據最新資料,居屋2024共推出五個全新居屋屋苑,分別是位於啟德的啟盈苑、觀塘的安達臣安柏苑、油塘的碧雲道高曦苑、屯門的湖山路兆湖苑,以及東涌的裕興苑。這五個屋苑合共提供7,132個單位,為有意購屋的市民開啟了一扇新的大門。

這次居屋的折扣率定為七折,單位售價範圍介於143萬元至467萬元之間,平均呎價在5,980元至9,230元之間。各單位的實用面積介於186至510平方呎,當中以啟德的啟盈苑為最受歡迎,因其位置優越,靠近宋皇臺站,步行僅需一分鐘。

抽籤及攪珠的過程在本周四(12日)完成,首十個攪珠號碼分別為「20、52、68、24、19、84、06、67、34、09」。若申請人的編號最後兩個數字為「20」,他便屬於第一組揀樓組別,預計最快可於明年第二季開始揀樓。對於申請者來說,這是一次充滿期待的機會,然而,若要成功購樓,還需提前做好各項準備。

在揀樓前,白表及綠表的申請者均需向房屋委員會提交相關證明文件。任何文件或資料的漏交,均有可能導致申請被DQ。此外,資產及入息的審查也至關重要,白表買家需確保月入及資產符合規定月入的限制,以便順利獲批。

在2024年的居屋中,資產限額較2023年有所降低,單人申請者的月入上限為3萬元,資產限額61.5萬元;而二人或以上的家庭月入上限為6萬元,資產限額123萬元。所有申請者需準備好親自及家庭成員的入息證明文件,包括僱員薪金證明、商業登記證、強積金報表和其他相關證明。此外,所有申請人亦需保證在申請日期截止的24個月內,未持有任何香港住宅物業的利益,否則將失去申請資格。

在揀樓的方式上,房委會亦作出了調整,新增了針對「家有初生」和「家有長者」的優先選樓計劃,這使得每個新屋苑約有40%的配額將專門留給這部分的家庭申請者。同時,為單身申請者亦預留了約10%的單位。

隨著居屋2024吸引了超過106,000份的申請,顯示出對於購樓機會的巨大需求。在這次的抽籤中,白表和綠表的申請者數量幾乎持平,家庭申請者的競爭尤其激烈。遵循電腦隨機排位的方式,相應的揀樓次序將隨之揭曉,這對申請者來說也是一個令人期待的時刻。

最後,五個新屋苑的具體信息為大家提供了更多的參考,啟盈苑的單位面積從186至448平方呎,安柏苑、興苑、高曦苑和兆湖苑的面積各有不同,皆可根據自身需求選擇合適的房型。無論是在售價、面積還是位置,每一個屋苑都具備了吸引購房者的優勢。

整體而言,居屋2024為香港居民提供了一個理想的居住選擇,而對於白表家庭來說,這更是一個展現希望與機會的時刻。希望所有參與者都能在未來的選擇中找到心儀的安居之所。