在《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》中，環境、社會和治理（ESG）以及綠色、低碳理念的貫徹執行，成為了香港園區規劃設計、企業引進及管理的基石。然而，隨著第一期樓宇的總樓面面積顯著增長，最高樓高的放寬也引發了社會的關注與討論。原本不超過10層的設計，如今已被提升至不超過40層，這一變化必然帶來了新的挑戰和思考。
創新科技及工業局局長孫東在接受《星島》專訪時，針對環保團體的批評作出了詳細回應。他指出，在設計樓高的過程中，已充分考慮了生態保護的因素。例如，在園區的最南端設計的人才公寓，樓高仍被限制在2層，這是為了保護雀鳥的飛行路徑，減少對自然生態的干擾。他強調，所有建築的設計都會被納入生態保護的考量之中，任何設計若未能符合環境保護要求，必然無法通過城市規劃的審批。
在孫東的願景中，第一期園區預計將在明年啟用，屆時將首先有千人進駐。他透露，目前已經有數十間潛在租戶與近百間企業正在洽談，這些企業中，大多數是專注於生命健康科技的創新型企業。隨著園區的開放，初期內地人員將主要通過落馬洲口岸過境。為了方便這些人員的進入，園區會設置特殊通道，讓特定人員能夠乘坐專車前往。同時，香港人員也需要在特定的上車點進入園區，具體的交通措施還需要和保安局及運輸物流局進一步對接。
對於第二期的發展，孫東指出，由於第一期的總樓面面積已達到100萬平方米，幾乎相當於最初兩期全面發展後的預期面積。因此，為了加速發展，必須將第二期的建設計劃重新納入城市規劃之中。目前，第二期的發展計劃還在規劃階段，其中包括在應急醫院原址建設的現代化醫學大樓，此外對於其他用地也已有初步規劃，但尚未具體化，這樣的安排是希望留出未來戰略上的調整空間。孫東堅信，隨著時間的推進，內地政府將在2027年後盡快確定第二期的具體發展計劃。
在提及有關內地社福保障的問題時，孫東進一步解釋，香港人員前往深圳工作並不會影響其在香港的福利，因此他希望能為內地人員提供相應的保障安排，以減少他們的後顧之憂，從而吸引更多的優秀人才前來園區發展。
總的來看，孫東強調的無論是在生態環保方面的考量，還是對人才的引進與保障，都充分體現了香港園區在進一步發展中的理性與前瞻性，旨在實現科技創新與可持續發展的和諧共存。
