隨著「撤辣」效應逐漸消退，香港樓市的不確定性增加，港島東的標誌性屋苑太古城近日發生了一宗三房單位的賣出案例。業主持有該物業不足一年，便決定以900萬元的價格脫手，實際呎價約為13,799元，賬面損失約5萬元，但加上稅務和其他交易成本，實際損失超過30萬元。
中原地產高級區域營業董事張光耀表示，該單位位於恆山閣高層C室，面積684方呎，最初的叫價為1,080萬元。受到市場環境影響，今年4月份價格下調至980萬元，經過進一步的議價後最終以900萬元成交，累計降價180萬元，下調幅度達17%。中銀網上物業估價系統顯示，該單位的估值為950萬元，成交價比估值低約5.2%。
原業主於2023年9月以905萬元購入該單位。考慮到稅務和其他交易成本，他們的最終實際損失估計為32萬元。
另一案例中，美聯地產區域經理吳肇基提到，太古城東海閣高層G室的另一個案例，該單位面積572方呎，屬於兩房設計。原業主在4月份將價格設定為980萬元，經過一系列價格調整後，最近以約870萬元吸引了一位尋找物業近兩年的買家。最終再降20萬元，以約850萬元成交，實呎價達14,860元。該業主於2011年1月以約665萬元購入此單位，是次轉手實現了約185萬元的賬面利潤，物業價值增長約28%。
