隨著周潤發（Tony Leung Chiu-wai）這位年屆69的影帝再次在地產市場掀起涟漪，他所持有的山頂陽光花園獨立屋傳出劈價消息。這座豪華住宅的售價從最初的2.2億港元下調至1.95億港元，降幅高達2,500萬元，即11.4%。據悉，這所獨立屋的面積達到2,547平方呎，擁有附帶2,000平方呎的私人花園和700平方呎的天台，使其成為一處絕佳的居住美容。房子在享有壯麗南區海景的同時，經過全新裝修，吸引力無疑仍在。
周潤發在2010年以1.28億元的價格購入此屋，當時的呎價為5.02萬元，創下該屋苑的成交紀錄。若成功出售，周潤發可望獲利6,700萬元，這意味著在14年中，這所獨立屋的價值上升了約52.3%。雖然周潤發這幾年尚未親自居住或出租該物業，但他收購此屋的初衷不言而喻，這是一位無子女的影帝隨時間推移逐漸釋放的資產決策。
這位集影響力和好感於一身的巨星，與其愛妻陳薈蓮一直屬於小心翼翼的生活方式，並計畫將總值約56億元的身家在他們去世後捐出，令人動容。在他們的事業生涯中，周潤發對待粉絲和社會的態度也一直表現出高度的親和力，於大眾面前展現平易近人的形象，理所當然地贏得了大量支持者的喜愛。
近年來，周潤發身兼多份工作，參加各種公開活動，最近他還參加了「三跑道系統十公里國際賽」，和唐詩詠一起出賽，互相打氣。雖然周潤發的年紀漸長，但他持之以恆的運動精神和關懷社會的立場，持續鼓舞了不少粉絲，顯示了他作為影響者的新高度。在此活動中，他與參賽者們熱情互動，展現了一位長者的幽默與活力。
對於即將出售的山頂獨立屋，市場的反應是冷淡的，周潤發甚至對買家的選擇相當嚴格，並非每個人都能獲得參觀該房產的資格。這或許是因為他對於空間的價值以及未來的居住環境有著自己的良好期許，因此在定價時耗費了不少心思。
在地產界，周潤發的8個物業總價接近10億港元，顯示出他的財務智商和對於不動產的敏銳觸觉。這一系列的資產不僅是他人生經歷的見證，亦是他作為影壇巨星在工作之外對未來生活的規劃，他和陳薈蓮夫婦如何面對財富的分配問題，將成為未來一段時間的熱議話題。
隨著周潤發在未來在電影和慈善事業上的持續投入，他將繼續在娛樂圈和社會中發光發熱，形成一股無法磨滅的影響力。這不僅僅是一場關於地產的交易，更是他對人生理想和社會責任的一次實踐。在這個充滿挑戰的社會中，周潤發的做法無疑將成為其他人的一種啟發。
