在香港北角，一個稱為「城市金庫」的迷你舖位，近日創下罕見的短炒獲利記錄。這個位於城市花園商場地庫的劏舖，原本因多數類似商場淪為「死場」而銷聲匿跡，但此舖位卻在短短一個月內，從10萬元的新低價飆升至28萬元轉手，賬面獲利高達18萬元或1.8倍。
該舖位編號為308號，建築面積約82方呎，上月以每方呎1,220元的價格成交。據土地註冊處的資料，此次轉手的成交日期為7月12日。原業主為城市房產公平協會有限公司（CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED），持貨時間不足一個月即賺取18萬元。
背後的故事更為曲折。再上一手業主早在2013年以139.4萬元購入該舖位，曾期望以高達180萬元的價格出售，但最終於今年5月以10萬元的價格脫手，創下項目新低。該業主持有該舖位長達11年，面臨高達93%的賬面虧損，慘蝕129.4萬元。
2013年，北角區多個商場被劏細拆售，藝人麥浚龍的父親麥紹棠將城市金庫拆分為300個小型舖位，全數售出後套現逾8億元。最初，這些舖位的呎價高達6.2萬元，但2016年開業後因人流稀少，不少業主在出售時需接受高達七至八成的蝕讓。
受困於商場經營不佳，城市金庫的10名業主於2017年起訴發展商，指控其在銷售時存在失實陳述，包括未能實現邀請麥浚龍參與宣傳活動的承諾，以及未能引入日本護膚及健康食品品牌的問題。
